أوضحت شبكة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وعبر حسابها الرسمي على تويتر أنه في حال تأخر الوسيط العقاري عن إبرام العقد أو تجديده يمكن رفع شكوى على الوسيط العقاري عن طريق تطبيق "وسطاء عقاريين"، أو "تقديم بلاغ" عبر "إيجار".
كما بينت أنّ المقابل المالي يتحمله المؤجر، فيما تقدر نسبة السعي للوسيط بـ2.5%، وفق الاتفاق بين أطراف العقد.
حياك الله،
— إيجار (@ejar_sa) December 8, 2022
في حال تأخر الوسيط العقاري عن إبرام العقد أو تجديده بإمكانك رفع شكوى على الوسيط العقاري عن طريق تطبيق وسطاء عقاريون أو إيجار تقديم بلاغ
نسعد بخدمتك.
تغيير القيمة الإيجارية
وأيضًا حددت الشبكة حالتين يحق فيهما للمؤجر تغيير القيمة الإيجارية، حيث أوضحت أنه يحق للمؤجر تغيير القيمة الإيجارية أثناء تجديد العقد أو إبرام عقد جديد فقط.
وشددت "إيجار" على أن توثيق العقود إلكترونيًّا يعد إلزاميًّا، ويعد العقد المسجل خارج الشبكة فاقداً لأثره الإداري والقضائي، مؤكدة أنّ العقود الورقية خارج اختصاص شبكة "إيجار".
توثيق العقد
وأفادت بأنه يمكن للمستأجر توثيق عقده من خلال وسيط عقاري معتمد في شبكة إيجار، وعند تجديد العقد بعد انتهائه يعتبر العقد جديداً، وتبلغ رسوم توثيق العقد السكني سواء العقد الجديد أو تجديد العقد السابق 125 ريالاً لكل سنة، ورسوم العقد التجاري 200 ريال للسنة الأولى و400 ريال لكل سنة إضافية، ويتم دفع الرسوم من قبل المؤجر ما لم يتم الاتفاق بينهما بخلاف ذلك، وعند إلغاء العقد بعد توثيقه لا يتم استرداد الرسوم.
الوسيط العقاري
يعد الوسيط العقاري طرف مهم في العملية الإيجارية، وجزء أساسي في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه، وعلى هذا الأساس تقدم له الشبكة دورة تدريبية إلكترونية لتأهيل الوسطاء العقاريين وتمكينهم من استخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار والاستفادة من مميزاتها؛ لرفع جودة الخدمات المقدمة والكفاءة التشغيلية، وتعزيز الاستثمار في القطاع.
الوسيط العقاري في إيجار
الوسيط العقاري في إيجار هي المكاتب والعقارات وشركات الوساطة العقارية التي تملك سجلاً تجاريًّا ساريًّا يتضمن نشاطاً بممارسة تأجير العقارات وإدارتها، وتكون مملوكة بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعوديّة مملوكة بالكامل للسعودييّن، أو ممن تنطبق عليهم صفة الوساطة ومتطلباتها في (إيجار) الذين يقومون بتأجير العقارات المملوكة لهم أو مسجلة بأسماء منشآت يملكونها.
مزايا (إيجار) للوسيط العقاري
• توحيد العقود وتوثيقها
• تسهيل الإجراءات
• تسهيل التقاضي
• الاعتماد لدى (إيجار)
• حفظ الحقوق
• تسهيل تسلُّم الدفعات
• توطين وتأهيل
• تعاملات إلكترونية موثّقة
• توفير خدمات إلكترونية
• توفير أدوات إلكترونية
• تكامل رقمي
• توفير بيانات وإحصاءات دقيقة
• ورش العمل واللقاءات التعريفية المستمرة
التزامات الوسيط العقاري
• صحة البيانات وتحديثها
• العنوان الوطني
• وثائق الملكية
• التوثيق على الشبكة
• الإشراف على التوقيع
• المحافظة على البيانات
• الاستخدام الصحيح للبيانات
يمكنكم متابعة آخر الأخبار عبر حساب سيدتي على تويتر
