أعلنت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية عن دخول نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية قيد التنفيذ اليوم الخميس الموافق 2 فبراير 2023، عبر حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي تويتر، واستعرضت من خلال إنفوجرافيك عبر حسابها أهداف وامتيازات النظام الجديد، نوضحها لكم خلال السطور التالية.
نظام استئجار الدولة للعقار
صدر المرسوم الملكي رقم م/136 وتاريخ 1443/12/28هـ بالموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار، واعتماد لائحته التنفيذية على أن يدخل حيز التنفيذ اليوم، ليحل محل نظام "استئجار الدولة للعقار وإخلائه" ولائحته التنفيذية، وسيستهدف الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة، ومالك العقار أو من يملك حق تأجيره نظامًا، وشملت بنود لائحة النظام الجديد الآتي:
- خطة الاستئجار.
- إجراءات الاستئجار.
- مدة وعقد الاستئجار وإبرامه.
- تشكيل اللجان وآلية عملها.
- إنهاء عقد الاستئجار وإخلاء العقار.
- العروض.
أهداف نظام الاستئجار
- تحديد الجهة الإشرافية على عملية استئجار الدولة للعقار وهي الهيئة العامة لعقارات الدولة.
- تعزيز مبادئ الحوكمة وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة.
- ترشيد التكاليف المالية لعمليات الاستئجار.
- تنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية.
امتيازات النظام الجديد
- التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك.
- استئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية.
- حوكمة وأتمتة الإجراءات وفق أعلى المعايير.
- المرونة في تجديد مدد عقود الاستئجار.
- تعميم نموذج عقد الاستئجار الموحد.
أما مدة عقود الاستئجار فتنقسم إلى:
- 5 سنوات قابلة للتجديد.
- 25 سنة شرط موافقة الهيئة.
- 50 سنة للعقارات المقامة على أراض حكومية تتعاقد في إنشائها الهيئة العامة لعقارات الدولة مع المستثمرين.
حالات الاستئجار المنتهي بالتمليك
- عدم توافر الاعتمادات المالية اللازمة لشرائه رغم حاجة الجهة لتملكه.
- قيام الجهات الحكومية بجعله مقرا رئيسيا دائما لها.
- أي حالة يصدر بشأنها موافقة من مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة.
حالات لا يعوض فيها المؤجر عن المدة المتبقية من العقد
- إذا كان العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء.
- إذا كانت في المكان المحيط بالعقار خطورة على سلامة مرتادي العقار.
- إلغاء الجهة الحكومية المستأجرة.
- ثبوت عدم نزاهة عملية الاستئجار بسبب يعود للمؤجر.
- أي حال أخرى يحددها مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة.
- الظروف الطارئة.
يمكنكم متابعة آخر الأخبار عبر حساب سيدتي على تويتر
