توقَّع عددٌ من المختصين في قطاع العقار بالسعودية أن تشهد أسعار الأراضي خلال الربع الأخير من العام الجاري تراجعاً بنسبة 20% بسبب فيروس كورونا، الذي أثَّر بشكل كبير على نشاط السوق العقارية المحلية منذ منتصف مارس الماضي، نتيجة الإجراءات الوقائية لوقف تفشيه التي أطلقتها الأجهزة الحكومية كافة، مشيرين إلى أن المواطن سيجني ثمار هذا التراجع في الأسعار.
حيث قال ياسر النشمي، المختص في العقارات، لـ«سيدتي»: إن «قطاع العقار يعدُّ من القطاعات التنموية المهمة في السعودية، وقد شهد في بداية العام الجاري عديداً من المتغيرات التي أدت إلى تراجع أسعاره بشكل بسيط، ومع تفشي فيروس كورونا، زاد هذا التراجع كثيراً». مضيفاً أن «قطاع الأراضي يشهد في الفترة الجارية ركوداً بسبب تراجع مستوى الطلب على الشراء، ما أسهم في تراجع الأسعار، وقد نشهد تراجعاً أكبر مع نهاية الربع الأول من العام المقبل».
وأوضح النشمي، أن أزمة كورونا، التي لا يعلم أحدٌ متى تنتهي، تسبَّبت في ارتفاع مستوى العرض، ما أدى إلى تراجع أسعار الأراضي خلال الفترة الجارية، مؤكداً أن «هذا الأمر إيجابي على المستوى البعيد، خاصةً لمَن يبحث عن الشراء، وتحديداً المواطن صاحب الدخل المحدود الذي يرغب في الحصول على أرضٍ بسعر معقول لبناء مسكنه عليهاً، منوهاً إلى أن نشاط القطاع العقاري لن يكون مستثنى من التأثيرات الناتجة والمحتملة التي قد تتركها أزمة كورونا على النشاط الاقتصادي في السعودية.
تراجع أسعار الأراضي
أما الدكتور عبدالله المغلوث، الخبير الاقتصادي وعضو الجمعية السعودية، فأوضح أنه «في ظل الظروف الراهنة بسبب جائحة كورونا، وتراجع مستوى الاقتصاد في العالم كله، ستشهد مستويات الأسعار السوقية لمختلف الأصول العقارية مزيداً من الضغوط خلال الفترة المقبلة نتيجةً للآثار العكسية التي سيتركها فيروس كورونا»، وقال: إن «انخفاض مستوى الإنفاق لدى الفرد، خاصةً على المستوى الشخصي، وارتفاع درجات التحوط من قِبل البنوك ومؤسسات التمويل تجاه المخاطر التي قد تسببها هذه الأزمة على مستوى الفرد، سيسهمان في تراجع أسعار الأراضي في السعودية».
وأشار المغلوث إلى أن تراجع الأسعار قد يكون كبيراً كردة فعل لفترة التوقف بعد انتهاء هذه الأزمة، إضافة إلى النجاح الحكومي في مجال الإسكان، خاصةً مع تنويع المنتجات العقارية وإتاحتها في جميع المناطق، وقال: «مستوى التراجع في الأسعار يعتمد على المدة التي تستغرقها الدولة للسيطرة على هذا الفيروس، فإذا استمرت هذه الأزمة فترة أطول فقد نشهد تراجعاً أكبر في أسعار الأراضي».
