بيع أغلى منزل في أمريكا بمزاد افتراضي بعد إفلاس صاحبه

تراجع ثمن أغلى منزل في أمريكا في مزاد افتراضي جراء إفلاس صاحبه، قصر بمنطقة بيل إير بلوس أنجلوس الأمريكية والمسمي بـ"The One'' الذي تم إدراجه مرة واحدة مقابل 500 مليون دولار، وكانت سيدتي قد نشرت خبر عرضه للبيع بهذا المبلغ منذ خمس سنوات أثناء فترة بنائه، لكنه بيع بمبلغ 126 مليون دولار، أي أقل من نصف السعر المطلوب البالغ 295 مليون دولار، بعد أن قام خمسة أشخاص فقط بالمزايدة عليه.

ووفقاً لموقع (ديلي ميل) بيع قصر بيل إير المعروف باسم "ذا وان" مقابل 126 مليون دولار فقط في مزاد إفلاس، حيث اشتراه شخصية مجهولة بأقل من نصف السعر المطلوب البالغ 295 مليون دولار، والذي تم تخفيضه بالفعل عن سعره الأصلي البالغ 500 مليون دولار، وقالت المجموعة التي أدارت المزاد إن خمسة مزايدين فقط من الولايات المتحدة ونيوزيلندا قدموا عروضاً، وقد أشار وكلاء العقارات إلى أن الصراع في أوكرانيا ردع المليارديرات الروس المحتملين، بينما وصفه آخرون بأنه تحذير من عدم استقرار سوق القصر الضخم، نيامي صاحب القصر 53 عاماً، منتج هوليوود تحول إلى مطور، أمضى حوالي عقد من الزمان في بناء المنزل قبل أن تقدم شركته بطلب للإفلاس وتعثرت في سداد قرض قيمته 106 ملايين دولار.

عقار لوس أنجلوس

القصر الذي كان معروضاً للبيع في الأصل يصل ثمنه 500 مليون دولار ويضم 21 غرفة نوم و 42 حماماً وخمسة حمامات سباحة ومرآباً يتسع لـ30 سيارة وصالة بولينغ وأكثر - سجل الرقم القياسي لأغلى منزل تم بيعه في المزاد بمبلغ 126 مليون دولار، مع رسوم مزاد إضافية بقيمة 15 مليون دولار.

قالت مزادات الكونسيرج، التي تعاملت مع عملية البيع، إن أكثر من 36 من المشترين المحتملين قاموا بجولة في العقارات التي تبلغ مساحتها خمسة أفدنة في الشهرين الماضيين، بما في ذلك المليارديرات من جميع أنحاء الولايات المتحدة والشرق الأوسط وآسيا. ومع ذلك، عندما افتتح المزاد، قدم خمسة مزايدين فقط من الولايات المتحدة ونيوزيلندا عروضاً على منزل "الفيل الأبيض" العملاق، مع بقاء المشتري الفائز مجهول الهوية حتى يتم تقديم الأوراق إلى محكمة الإفلاس الأمريكية الأسبوع المقبل. وقال وكيل العقارات برنت تشانج، من كومباس، إن البيع كان قصة تحذيرية لسوق القصور الضخمة، وقال إن الغزو الروسي لأوكرانيا الأسبوع الماضي ربما ردع المشترين المحتملين.مشيراً إلى أن: "مجموعة المشترين لهذا صغيرة للغاية، ومع كل شيء يحدث في روسيا، فجأة انسحب هؤلاء المليارديرات الروس الذين ربما كانوا أفضل رهان لك لشرائه".

*طموح صاحب القصر المغرور

قال ستيفن شابيرو، الشريك المؤسس لـWestside Estate Agency، إن السعر المنخفض للمنزل يعكس "حالة الغرور الخارجة عن السيطرة" لنيل نيامي صاحب القصر البالغ من العمر 53 عاماً، وهو منتج هوليوود تحول إلى مطور، بدأ بناء المنزل الذي كان طموحاً للغاية في عام 2013 بمساعدة 600 عامل متعاقد.

قال شابيرو: "يبني معظم البنائين منزلاً يمكن للناس العيش فيه لكن نيامي تخيل فكرة أنه سيكون هناك طلب على هذا المنزل الفخم".

استأجر نيامي المهندس المعماري الشهير بول ماكلين والمصممة الداخلية كاثرين روتوندي لإحياء رؤيته على خمسة أفدنة في التلال المطلة على لوس أنجلوس. كان قد خطط لبيع المنزل مقابل 500 مليون دولار، لكن تجاوز التكاليف تركته في ديون ضخمة تصل إلى 180 مليون دولار.

تم وضع العقار الفخم في وقت لاحق في الحراسة القضائية بعد إدراجه بمبلغ 340 مليون دولار في يناير من ذلك العام. في تلك المرحلة، تم سحب المنزل من المزاد، بعد عشرة أشهر من طرحه في السوق.

قال هانكي: "الرجل الذي اشتره حصل للتو على صفقة رائعة". "لقد جعل الناس على استعداد لدفع 50000 دولار في اليوم لمجرد القيام بالإعلانات التجارية والأفلام".

وفقاً لوثائق المحكمة، فإن المنزل غير مكتمل ويفتقر إلى شهادة إشغال وتوقيع من مفتشي المدينة على تصاريح الدرجات والأعمال الكهربائية وغيرها. ذكرت صحيفة لوس أنجلوس تايمز أيضاً أن القصر الضخم قد تكون به عيوب في البناء وانتهاكات لرمز تقسيم المناطق. بموجب شروط المزاد، سيغلق العارض الفائز عملية البيع بنهاية شهر مارس أو يخسر وديعة بقيمة 250 ألف دولار. تهمة الإفلاس سوف تنتهي من البيع.